디딤돌 대출 승인 후기 기금 e 든든 온라인 신청 접수부터 승인까지 타임라인 정리 생애 최초 신혼부부 고정금리

 

바야흐로 때는 2021년 하반기 
사람들의 분양에 대한 관심이
아주 하늘을 뚫을락 말락 하다가
뚫었다!!! 할 정도로
열기가 과열되었을 무렵
저희도 이건 기회다 싶어 청약을 했고
예비당첨으로 당첨이 되었어요.(22년 2월)

그게 벌써 2년 전 일
언제 내 집에 입주하나 했는데
벌써 입주 시작 
24.8.1~24.10.31(3개월간) 되었고,
저희는 이번 연도에 들어서면서부터 
잔금 대출에 대해 열심히 알아보았어요.

정부 대출을 받기 위해 
제 나름대로 무단히도 공부하고 애썼는데
다행히 금리 2.3% 30년 고정 금리로 
대출 승인 완료!
그동안의 걱정 체증이 한 번에 
싹 없어지는 느낌적인 느낌

이제 각설하고 
대출 승인 기간에 대해 가장 궁금해하실 거 같은데요.
디딤돌 대출 타임라인을 기록해 볼게요.

 

저희의 경우
남편이 이직 시기에 맞춰 대출을 진행했기 때문에
와이프(본인) 명의로 대출을 실행한 케이스예요.
우선적으로 제가 무주택 세대주 조건을 갖춘 후에 
기금 e 든든 홈페이지에서 온라인으로 
디딤돌 대출 신청을 하였어요. 

 

디딤돌 대출 순서 이해하기

우선 디딤돌 대출 순서를 이해하는 게 필요해요.
주최는 두 군 데예요.
기금 e 든든과 주거래 은행입니다.
각각 진행하는 심사가 달라요.

기금 e 든든 
1. 예비 자산심사
2. 사전 자산심사
3-1 사후 자산심사

주거래 은행
3-2. 제출 서류은행 심사

정리해 보면, 위와 같은 순서로 진행된다고 보면 됩니다.
1~2번 예비 및 사전 자산심사 적격 판정 난 후에 은행 방문하여 서류를 제출하면서 
3-2. 은행 심사 접수 및 심사 진행되는 형식이며
3-1. 사후 자산심사는 기금 e 든든에서 은행 심사와 함께 병행되어 진행된다고 합니다.

그래서 기금 e 든든의 사후 자산심사가 
은행 심사보다 먼저 완료될 수도 있고,
은행 심사가 먼저 완료되어 대출 실행  후 
기금 e 든든 사후 자산심사가 완료될 수도 있어요.

이 부분이 다른 블로그 보면서 많이 헷갈렸는데
기금 e 든든 고객센터를 통해 답변을 받으니 
이해가 되었다.
(기금 e 든든 고객센터 직원분들 너무나 친절.. 감사합니다)

디딤돌 신혼부부 생애 최초 대출 타임라인

24.06.05(수) 대출자(나) 산전 육아휴직 시작 
24.07.15(월) 남편 회사 퇴사
24.07.18(목) 남편 건강보험공단 자격득실 조회 상. 실. 확인
24.07.18(목) 디딤돌 기금 e 든든 온라인 신청 
24.07.19(금) 사전 자산심사 부적격 통보받고 바로 이의 신청 서류 제출 및 이의 신청 접수 완료
24.07.26(금) 은행 방문 후 오프라인 서류 접수 완료
24.08.07(수) 하나은행 접수 담당자 대출 승인 윤곽 나왔다고 오후 다섯 시경 유선연락 옴 
24.08.08(목) 하나은행 디딤돌 대출 승인 문자 받음

대출 승인 카카오톡

24.08.09(금) 하나은행 디딤돌 대출 담당자 약정 승인 제출 요청 연락받음 (오후 4-5시경) 
모바일 제출 가능(당일 제출 완료)
24.08.09(금) 기금이 든든 사후 자산 적격 승인 연락받음

대출 사후 자산 최종 완료 카카오톡

24.08.14(수) 입주 아파트 전입신고 후 전입세대 확인서 들고 하나은행 방문

 -> 집단 대출 중도금 납부
 -> 중도금 후불 이자 납부
 -> 아파트 잔금, 발코니 확장 및 옵션 잔금 납부
 -> 보증수수료

대출 실행일에 하나은행 담당 은행원이 위 항목을 직접 분양사 및 시공사에 이체 후
저희는 대출 승인받은 금액보다 돈이 남아서
남은 돈은 저의 입출금 통장에 넣어주는 식으로 진행하였습니다.

위와 같은 대출실행 절차가 모두 끝나면 

-대출 완납 확인서 
-입금증 

이렇게 두 가지 전달해 주시는데
그 서류를 가지고 아파트 입주 센터에 가서 
제출한 후에 (관리비 예치금 30만 원 지급 후)
입주증을 받을 수 있었어요.
기록으로 남겨 보니 꽤 긴 여정이었으나,
순차적으로 하다 보면 
헤매고 어려운 부분은 없었던 거 같아요.
기금 e 든든 고객센터나 담당 은행원분께 
여쭤보면 친절하게 알려주셔서 
너무 감사했답니다.
덕분입니다.

 

사전 자산 심사 부적격 통보 시 이의 신청 서류 제출하기

입주 아파트 단톡방이 있는데요.
그곳에서 알아보니 정부 대출받으시는 대부분의 분들이 사전 자산심사 부적격 통보를 받았다고
이의신청을 어떻게 하면 된다고 알려주셔서
미리 알게 되어 수월하게 처리할 수 있었던 
부분이었는데요.

사전 자산심사 부적격 통보

부적격 통보 확

부적격 확인을 한 후에 이의신청 서류를 온라인으로 제출하러 갑니다.
일단 먼저 2년 전쯤 전세보증금 대출받은 내용이 자산으로 잡혀서(반환 완료)

전월세보증금 자산 초과 부적격 제출 화면

전세보증금 사전 자산 부적격 이의 신청 서류
-주민등록초본 증명서
-가족관계증명서
-부동산등기부등본

분양권 자산 초과 부적격 제출 화면

분양권 사전 자산 부적격 이의 신청 서류
-분양 계약서
-발코니 확장 및 옵션 계약서
-분양대금 납부확인서(입주관리 센터에 유선 연락하여 메일 전달받음)
ㄴ> ※주의 : 반드시 대출 신청일 이후 일자 기준으로 발금 받아 제출 필요

(전 미리 받아놨다가 일자 때문에 두 번 요청했었어요ㅜㅜ)

이의 신청 최종 접수 화면

이의신청 최종 접수 클릭해 주시면
이의 신청이 완료됩니다.

세세하게 기록한다고 해 보았는데
도움이 되셨으면 좋겠습니다.

첫 집이자
첫 정부 대출 신청 승인 후기
끝!@